文化片区 稀缺洋房、合院产品 仅71套房源
云辰别院
户型建面约170-350㎡洋房、合院
毛坯交付
项目效果图
云辰别院住宅用房用地面积约13173平方米，建筑面积约24538平方米，容积率约1.1。新建住宅户数71套，规划机动车停车位147个。
整个小区一共只有71套房源，包含合院31套、洋房28套、高端人才公寓12套。户型方面，分为约292㎡、350㎡的合院以及约170㎡的洋房三个不同的户型。
项目坚持高低组合前后错落的布局方式，通过建筑的空间布局，塑造有梯度的城市天际线。外观设计上提炼苏式民居的空间特征，建构简洁、通透而不失精致的形象特点，充分适应滨水住宅形象特点。致力打造智慧低碳社区，为小区居民提供安全、舒适、和谐、绿色、便利的现代化生活环境，描绘“幸福生活新图景”。
项目仅有约170㎡、292㎡、350㎡三个户型，建筑面积约170㎡的户型，整个房型做了4开间朝南+4房+双套房的设计，对于三代同堂或者二胎家庭来说，省去了自己改造的功夫；而对于三口之家来说，也可以将北房间根据需求，改造成书房、儿童活动空间等等。
而其他玄关、卧室、卫生间、厨房、生活阳台等功能也都应有尽有，尺度也都比较合理。
建筑面积约292㎡的合院产品，按照户型图上来看，分为地上3层和地下2层，空间肯定是足够了，完全可以按照家庭情况和个人喜好去定制不同的功能区域。
地下2层的话，可以作成会客区、影音房、茶室、储藏间、保姆房等，也有可停3辆车的地下车位。
至于地上空间，一层的话可以做成中西双厨+一个大客厅，另外还有一个套房可以作为父母房使用；二层，是一个带大露台的套房，可以考虑作为儿童房使用；三层，是主人房的区域，带舒服、衣帽间的大主卧，整个一层都是主人房的区域，私密性和改善效果拉满。
建筑面积约350㎡的合院产品，位于小区首排，整体的采光和视野相对来说会更好，包括面积段也更大，整体的居住体验会更好。
而从整体的布局来看，跟约292㎡的合院产品一样，都是地上3层+地下2层的布局，区别无非在于各功能空间的面积会更大，改善效果更好一点，当然，成本也会更高。
交通方面：
交通方面，网格化的道路体系四通八达，南北向主干道—新世纪大道从文化片区中间穿区而过，西侧就是新世纪大道，南侧是青墩塘路，可以便捷通达全市各个区域。
商业配套方面：
项目斜对面就是江南美好汇商业广场，内含与百姓生活密切相关的菜场、商场、餐饮、美容美发等，顶楼还有篮球场、足球场及户外亲子园等休闲娱乐区。可满足区域内市民的日常生活需求，另外世茂商圈、印象城商圈也距离项目不远。
教育配套方面：
文化片区的教育资源十分丰富。昆承中学、省、市中这些自然不用多说，还有凯文小学及幼儿园、红梅小学、开元小学及幼儿园、南师大敬文幼儿园、公望幼儿园等。
（以上为周边学校，不代表未来施教区，具体施教区需等待项目交付后由教育局划分）
其他配套方面：
区域内还有体育中心、大剧院、展览中心、政务服务中心、档案馆等配套设施。
占地约20万方的琴川城市公园，融入了健身步道、体育活动、休闲广场等功能，成为了文化片区生态休闲的有力补充。
项目地址：常熟市文化片区冬青路以南、香山路以西