缦山居

户型建面约190-260㎡

毛坯交付 交房时间2025年4月

低密+纯大面积产品，适合想要纯改善，且追求舒适品质度的人群。

项目为毛坯修交付，楼面价9397元/㎡，参考价约19000-23000元/㎡。

整个小区一共只规划了135套房源，其中总高4层的叠加产品11幢，总计69套，总高6层的洋房产品4幢，总计66套。

户型产品分为约190㎡3室2厅3卫的大平层，以及约190㎡4室2厅3卫（后排上叠+下叠），约230㎡4室2厅4卫（下叠），约260㎡5室3厅4卫（上叠）几种户型。

小区物业为自持物业，物业费为4.8元/月/平。

项目容积率1.05，是一个纯低密型的小区，自带约200平米运动场所与雅座邻里会客厅，居住起来更舒适。

建面约190㎡3房2厅2卫

约190㎡的大平层户型，只做了3个房间，结合其洋房的得房率，每一个房间都是“超大杯”。

主卧，采用了超级大套间的设计，面宽约6.6米。带书房、步入式衣帽间、双台盆+淋浴、浴缸一体的卫生间，很有好几年前别墅项目顶层的熟悉感。

过往，10米的面宽就敢号称自己是——跑道型阳台，而缦山居的阳台面宽则达到了约13.6米。

当普通人还在为90平三房奋斗的时候，土豪们已经迈向了190平三房的世界！

建面约190㎡4房2厅3卫

相较于约190㎡的大平层三房，约190㎡的叠加产品，更适合家庭居住。

一楼是客、餐厅以及厨房、卫生间，外加一个南向房间，是叠墅产品中比较主流的配置。南向房间适合作为父母房，既不用经常性的爬楼梯，也更适应2代人不同的生活作息习惯。

2楼则是一个几乎占据一半面积的套房型主卧，外加次卧+书房的配置，书房也可以根据需求改成二孩房等等。

建面约260㎡5房3厅4卫

约260㎡的户型，是前排4层叠墅产品中的上叠，从效果图上也可以看的出来，一栋里面只有一个上叠户型，也就是说：整个三楼+四楼都是你们家的。

下层区域，整体面宽达到了20米，其中阳台就占据了18.5米，整体的面积达到了约46㎡。与之对应的，还有约9.7米面宽的餐、客厅，2个南向套房+1个南次卧+1个北侧的多功能房。

楼上的区域，可以理解为是一个套房，关键在于，它还带一个60平左右的露台。

建面约230㎡5房2厅4卫

缦山居约230㎡的下叠产品，是做到了南、北都有院子，边套产品还带侧院，也因此院子的起步面积就达到了70+㎡，边套的院子则有160+㎡。

同时还带有地下室，地下室的面积也是从60-110㎡不等。

整体面宽约10.1米，一楼是同190㎡叠加一样的餐、客厅、厨房+1个房间、卫生间的组合，只不过面积会更大。

二楼则是2个套房+2个正常房间的组合，还带有一个南向的双阳台，对于绝大多数改善客户来说，这样的面积段和产品，完全足够使用。

商业：项目走三环高架，即可快速到达万达广场，百度地图直线距离在2.5公里左右，此外，也可以共享隆盈广场、庆裕广场、天惠商务广场等商业配套。

医疗：常熟第二人民医院北部院区，是一所综合服务能力和水平极高的现代化三级甲等综合医院。

交通：项目南面为三环快速路，可以无缝对接常熟各大区域。区域往东，可直达高铁新城，通过常熟站，业主的生活圈将进一步扩大。未来西站片区的规划落实，项目也将方便快捷的享受临近区域的利好。

教育：当前片区内外国语中学、虞山园区小学等多个学校，可以满足多个年龄段的教育需求。

（以上为周边学校，不代表未来施教区，具体施教区需等待项目交付后由教育局划分）

项目地址：常福街道北三环路以北、南通路以西

咨询电话：400-8986-090转983

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