琴臻雅院

户型建面约142-186㎡

精装交付 交房时间2023年3月31日

项目为精装交付，交房时间2023年3月31日，由央企招商蛇口与常熟城投联合开发建设，分为南、北两个区，南区楼面价13955元/平，北区楼面价13954元/平。

南区均为6-7层的洋房，1、2、3、5、6、10、15号楼总高6层，2单元，1梯2户，均为约142㎡3+1房2厅2卫户型；7、8、9、10、11、12、13号楼总高6-7层，2单元，1梯2户，均为约172㎡4房2厅2卫户型。 

北区6-7层的洋房和部分叠加产品，1、2、3、11、13号楼均为约171㎡4房2厅2卫户型，其中1、11号楼总高6层、2、3、13号楼总高7层；5、6、7、8、、9、10号楼总高6层，均为约186㎡的叠加产品，均为1梯2户。

小区物业为招商物业，物业费为4.47元/平/月

南区278户，停车位503个，车位配比1:1.8，北区234户，停车位481个，车位配比1:2.05。

建面约142㎡3+1房2厅2卫

识别查看琴臻雅院约142㎡样板间实景
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约142㎡户型，是标准的全明户型+大横厅设计，三开间朝南，横厅面宽达到了约6.7米，硬指标都很OK，室内公区直接连通南阳台，彻底实现南北通透。如此，也实现了家庭公区的最大化，孩子活动得开，全家人共聚的空间足够阔绰。

约171㎡4房2厅3卫

约171㎡的户型，是真正的大四房设计，在142㎡户型的基础上，多了一房一卫，更能满足一个大家庭的需求。横厅的面宽也更进一步，达到了约7.7米。朝北的两间，一间可以规划为书房，另一间为多功能房，在客卧、游戏室、自习室之间自由切换，可根据一个家庭不同阶段的需求进行调整。

约172㎡4房2厅3卫

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约172㎡的户型同样是“大四房+双套房”的设计，整体薄透，主卧、次卧、客厅、客卧，四开间朝南一字排开，单是一个南向阳台面宽就达到了近8.1米，对于二孩家庭来说，一家四口+长辈或保姆是最低标配，所以四卧是刚需，客卧套房的设计，则更具私密性，同时让老人不再有晚上起夜，嫌公卫太远的困扰。

约186㎡4房3厅3卫

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约186㎡的叠墅产品，3开间朝南的叠加产品有多稀缺，但凡是真正去关注过叠墅产品的都知道！受制于地块的先天条件—宅地普遍较小、地块不规整等原因，现在能找到的叠加产品，基本都很难做到3开间朝南，因为没有足够的面宽。二楼卧室+独立衣帽间+卫生间+书房组成的超大套房主卧，相信会有不少追求居住体验的网友会很喜欢。

 项目精装交付，中央空调、地暖、新风系统均采用国际一线品牌。

交通方面：

琴湖，位于常熟发展轴，地处城心之位，承接新老城区，西眺虞山、尚湖，南邻昆承湖。占据海虞路、新世纪大道两大主城发展轴，富集印象城、大润发等商业体，近距离可达主城优质的文商教体卫资源。

商业配套方面：

琴湖历经政府十年规划，最终由百年央企招商与常熟城投强强联合开发，力呈递城市会客厅及虞城名片，产融一体，以城建城，多产业推动城市发展。琴湖小镇分为东、西、北三面区域开发，形成中心休闲生态区、高端文化消费区、精品商业康养区、智慧乐居住宅区，涵盖约8.2万方琴湖西里、约0.9万方邻里中心、约1.7万方文化艺术中心、高端医疗、精品办公、环湖城市公园、汉风国玺形制的琴鸣雅院，以及文化艺术中心、国际星级酒店、国际幼儿园等（在建中），集繁华、居住、文化等多元业态于一身。未来的琴湖小镇，将成为如金鸡湖般，站在长三角乃至全国舞台上的文化新地标。

教育配套方面：

教育资源方面，琴湖拥有6所学校，分别是颜港小学、孝友中学、锦荷学校、昆承小学、琴湖小学。 （以上为周边学校，不代表未来施教区，具体施教区需等待项目交付后由教育局划分）

其他配套方面：

在医疗方面，琴湖片区拥有4所医院，分别是第二人民院、东明医院、惠民医院以及第三人民医院。

现在的惠民医院是老医院乔迁到了琴湖东北部。与老的惠民医院相比，新院占地更加节约，但其主体建筑面积是原来的4倍有余，并且规划了充足的地下停车位和人防空间。医疗资源方面，规划床位数增加到了原来的2.5倍，对应医疗设备和专家团队也有进一步的升级。

生态资源方面，琴湖公园就在一旁，出门步行即可感受公园美景。

项目地址：规划富阳路以南、规划胜湖路以东

咨询电话：400-8986-090转933